Wyobraź sobie poranki z widokiem na jezioro, a jednocześnie kilka minut do szkoły, sklepu czy pracy.

Ten przestronny dom w Tucholi to rzadko spotykane połączenie cisza i natura Borów Tucholskich z pełną infrastrukturą miejską.

Nieruchomość oferuje dużą przestrzeń do życia oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
Funkcjonalny układ budynku pozwala na:
- komfortowe zamieszkanie dużej rodziny,

- wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań,

- połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą lub wynajmem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- lokalizacja: Tuchola, ul. Główna widok na Jezioro Głęboczek,

- powierzchnia działki: 3.025 m²,

- powierzchnia użytkowa domu: ok. 325 m²,

- budynek podpiwniczony z dwustanowiskowym garażem w bryle,
- duża działka z potencjałem rekreacyjnym i inwestycyjnym.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:- dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Röben,

- ocieplenie budynku: 15 cm,

- automatyczna brama wjazdowa dwuskrzydłowa na pilota,

- brama garażowa na pilota,

- domofon,
- oświetlenie chodnika prowadzącego do domu,
- ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienki),
- wydajny kocioł co 35 kW z automatycznym podajnikiem (ekogroszek / drewno).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER strefa dzienna:- przestronny salon - ok. 43 m²,
- kuchnia z jadalnią 25,50 m²,

- sypialnia 13,86 m²,

- łazienka z prysznicem 3,43 m²,

- WC 2,82 m²,

- garderoba 2,77 m²,
- wiatrołap 2,42 m²,

- komunikacja.

PODDASZE strefa prywatna:- pokój 26,10 m²,

- pokój 20,79 m²,

- pokój 20,79 m²,

- pokój 11,80 m²,

- łazienka z prysznicem 8,58 m²,

- komunikacja.

Poddasze zapewnia komfortową przestrzeń dla rodziny cztery duże pokoje/sypialnie.

PRZYZIEMIE:- garaż z kanałem samochodowym ok. 52 m²,

- kotłownia,
- 3 pomieszczenia gospodarcze.

Przyziemie oferuje bardzo dużą przestrzeń gospodarczą oraz garaż, który może pełnić również funkcję warsztatu lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

ATUTY:- bardzo duża działka jak na warunki miejskie,

- widok na jezioro,

- od strony jeziora znajduje się furtka prowadząca bezpośrednio nad wodę, a wokół jeziora biegnie ścieżka spacerowa, dzięki której można przyjemnym spacerem obejść jezioro i dotrzeć do centrum Tucholi przez nową promenadę,
- formalnie uregulowana możliwość korzystania z jednego z mostków nad jeziorem, co umożliwia wygodny dostęp do wody i korzystanie z walorów Jeziora Głęboczek,
- spokojna okolica,
- możliwość aranżacji ogrodu jako strefy wypoczynkowo - rekreacyjnej,

- potencjał inwestycyjny.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:- Duża prywatna rezydencja przy jeziorze komfortowy dom z rozległym ogrodem i strefą rekreacyjną (altana, taras, basen ogrodowy, miejsce wypoczynkowe z widokiem na jezioro).

- Dom dwurodzinny możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań dzięki dużej powierzchni budynku.

- Pensjonat lub wynajem krótkoterminowy atrakcyjna lokalizacja przy jeziorze oraz na terenie Borów Tucholskich sprzyja turystyce i wynajmowi sezonowemu.

- Wynajem pokoi duża powierzchnia domu pozwala na stworzenie kilku pokoi na wynajem.

- Dom z działalnością gospodarczą możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności (np. gabinet, biuro, pracownia).
- Dom wakacyjny lub inwestycja rekreacyjna lokalizacja przy jeziorze i duża przestrzeń działki pozwalają stworzyć atrakcyjne miejsce wypoczynkowe lub inwestycję turystyczną.

LOKALIZACJA:
Tuchola to kameralne miasto położone w sercu Borów Tucholskich jednego z największych kompleksów leśnych w Polsce. Miejscowość łączy spokojny, zielony charakter z dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską, obejmującą szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz liczne punkty usługowe.

Okolica słynie z czystych jezior, rozległych lasów i licznych tras spacerowych oraz rowerowych, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok. Dzięki temu Tuchola jest atrakcyjnym miejscem zarówno do życia, jak i do wypoczynku czy prowadzenia działalności związanej z turystyką.

Miasto posiada również dobre połączenia z większymi ośrodkami regionu, takimi jak Chojnice, Bydgoszcz czy Świecie, co dodatkowo zwiększa komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców.

ODLEGŁOŚCI:- Chojnice ok. 25 km (ok. 25 min),

- Świecie ok. 45 km (ok. 40 min),

- Bydgoszcz ok. 60 km (ok. 1 godz.),

- Toruń ok. 90 km (ok. 1 godz. 30 min),

- Gdańsk ok. 130 km (ok. 1 godz. 50 min),

- Poznań ok. 170 km (ok. 2 godz. 40 min).

Dzięki dogodnym połączeniom drogowym oraz kolejowym Tuchola zapewnia komfortowy dojazd do większych ośrodków miejskich regionu, a jednocześnie pozostaje miejscem spokojnym, otoczonym naturą Borów Tucholskich.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu w mieście, jak i dla inwestorów, którzy dostrzegą potencjał dużej działki i atrakcyjnej lokalizacji.

Co oferujemy?- Kompleksowe wsparcie w zakupie nieruchomości przeprowadzimy Cię przez cały proces: zweryfikujemy i przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.

- Pomoc w uzyskaniu kredytu wspieramy w formalnościach związanych z finansowaniem zakupu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

: DODATKOWE INFORMACJE :

Patryk Kurlandt

tel.  

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )