Kamienica w ścisłym centrum Tucholi!
To oferta, która pojawia się na rynku wyjątkowo rzadko.

Położenie w centrum gwarantuje stały ruch pieszy, wysoką widoczność witryn oraz łatwy dostęp klientów i mieszkańców.
Ponadczasowa architektura, ceglana bryła, dwa wejścia, dwa fronty handlowe i łączna powierzchnia ok. 283 m², które mogą pracować jednocześnie na zysk i wzrost wartości.

Z jednej strony Plac Wolności eksponowana lokalizacja z funkcjonującym, wynajętym lokalem handlowym (ok. 77 m²), który już generuje dochód.
Z drugiej strony ul. Spichlerzna niezależna przestrzeń ok. 70 m² z potencjałem usługowo-handlowym, dziś wymagająca generalnego remontu, co otwiera możliwość wykreowania nowoczesnego konceptu według własnego standardu i budżetu.

Dopełnieniem inwestycji są mieszkania o łącznej powierzchni użytkowej ok. 84 m². Przestrzenie, które z powodzeniem można zaadaptować pod najem krótkoterminowy, biuro lub gabinet. To właśnie tutaj kryje się największy potencjał wzrostu i zwrotu z inwestycji.

KAMIENICA:
ściany z cegły, tradycyjna technologia,
stropy drewniane,
dach na konstrukcji drewnianej, kryty dachówką,
okna częściowo drewniane, częściowo PCV,
instalacje: elektryczna, wod-kan., częściowo c.o. (kotłownia węglowa),
możliwość podłączenia gazu,
na przestrzeni lat prowadzone były prace remontowe, jednak część kamienicy (strona ul. Spichlerznej) obecnie wymaga generalnej rewitalizacji i daje pełną swobodę kreacji inwestycyjnej.

Trend rynkowy sprzyja takim nieruchomościom. Rewitalizacje kamienic wracają do łask. Inwestorzy ponownie doceniają cegłę, wysokości pomieszczeń, klimat starych śródmiejskich struktur i potencjał monetyzacji w lokalizacjach premium. Odrestaurowane obiekty w centrach miast notują dynamiczne wzrosty wartości oraz generują silny dochód z wynajmowanej powierzchni.

Dodatkowym atutem zabudowy jest niewielkie, kameralne patio zlokalizowane pomiędzy budynkami. To mała, lecz funkcjonalna przestrzeń wewnętrzna, dająca możliwość stworzenia miejsca na stolik kawowy albo mini strefy relaksu. W centrum miasta każdy metr prywatnej przestrzeni zewnętrznej jest wartością tutaj zyskujemy ją mimo zwartej tkanki śródmiejskiej.

DLACZEGO WARTO:
ścisłe centrum Plac Wolności,
lokal handlowy z najemcą i przychodem od pierwszego dnia,
drugi, niezależny lokal usługowy do pełnej aranżacji,
mieszkania do adaptacji według strategii inwestora,
możliwość najmu krótkoterminowego, biura, gabinetu,
rosnący trend renowacji kamienic,
realna szansa na wzrost wartości po modernizacji.

To oferta dla inwestora, który chce kupić nie tylko budynek, ale aktywa z potencjałem wzrostu i wielotorowego generowania przychodu.
Adres sam pracuje wystarczy go dobrze wykorzystać.

Tego typu kamienice w centralnych punktach miasta najczęściej zmieniają właściciela w obiegu zamkniętym, bez publicznej ekspozycji. Tutaj jest szansa, aby wejść w nieruchomość o wysokim potencjale w najbardziej rozpoznawalnym adresie Tucholi.

Nieruchomość nie jest wpisana do Rejestru Zabytków, jest ujęta w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków.

LOKALIZACJA, która pracuje przez cały rok:
Rynek / Plac Wolności,
Urząd Miejski ok. 150 m,
restauracje, kawiarnie, punkty usługowe w promieniu 50 200 m,
banki, kancelarie, sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie,
Dworzec PKP / PKS ok. 700 900 m,
parki, tereny rekreacyjne i ścieżki spacerowe kilka minut pieszo.

DODATKOWO:
Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, weryfikując i przygotowując dokumenty.
Pomagamy również w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

: DODATKOWE INFORMACJE :

Patryk Kurlandt
tel.  

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362
Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )